消费
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作为传统销售淡季,7月上海新房市场低位运行。房企推盘积极性偏弱,供应面积环比减少四成;供应减少也间接影响到需求端表现,成交量环比接近腰斩。7 月上海新建商品住宅供应量和成交量均降至近半年平均水平以下。
虽然近期官方释放积极信号，但上海等一线城市目前处于表态阶段，执行方案如何调整、何时出台尚未可知。在未有明确政策发布之前，市场信心难有实质性提升，短期房地产市场或将延续低迷行情。价格方面，由于7 月入市3 个内环内项目且在当月完成网签的数量较多，成交均价出现结构性上涨，达到历史前十。
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